Agencia de Google Ads para inmobiliarias
Haz que encuentren tu agencia cuando buscan comprar, vender o alquilar
Google Ads Imobiliaria permite aparecer cuando compradores, propietarios o inquilinos buscan servicios y propiedades en las zonas donde trabaja. En ClickSEM separamos las campañas según la intención, la ubicación y el tipo de operación, y medimos llamadas, formularios, valoraciones y solicitudes para orientar la inversión hacia oportunidades comerciales reales.
Campañas diferentes para propietarios, compradores e inquilinos
Google permite mostrar anuncios a personas que están buscando activamente productos o servicios mediante campañas de búsqueda. Sin embargo, una inmobiliaria no necesita recibir cualquier consulta. Necesita contactar con personas cuya búsqueda encaje con su cartera, sus zonas de trabajo y sus servicios.
Por eso, antes de crear las campañas analizamos qué quiere conseguir la agencia:
- Solicitudes sobre viviendas en venta.
- Contactos de propietarios interesados en vender.
- Consultas sobre alquileres.
- Peticiones de valoración.
- Interesados en promociones de obra nueva.
- Clientes para un servicio concreto de gestión inmobiliaria.
Google Ads para captar compradores y propietarios
Una inmobiliaria puede necesitar dos tipos de oportunidades muy diferentes. Por una parte, personas que buscan una propiedad disponible. Por otra, propietarios dispuestos a confiar la venta o el alquiler de su inmueble a una agencia. Ambos públicos utilizan búsquedas distintas.
El propietario suele buscar una valoración, información para vender o una inmobiliaria especializada en su zona. Por eso, no utilizamos la misma campaña, mensaje ni página de destino para todos los objetivos. La separación permite adaptar:
- Las palabras clave.
- Los anuncios.
- La ubicación geográfica.
- Propuesta comercial.
- Los formularios.
- Las conversiones.
No medimos únicamente visitas a tus propiedades.
Analizamos qué búsquedas generan oportunidades para tu inmobiliaria.
Qué medimos después de recibir una solicitud
No nos quedamos únicamente con el número de clics o formularios. Analizamos qué solicitudes pueden convertirse en visitas, valoraciones, captaciones de inmuebles u oportunidades comerciales reales para tu inmobiliaria.
- Analizamos tu modelo inmobiliario. Estudiamos tus servicios, zonas, cartera y objetivos comerciales. También revisamos qué tipo de contacto interesa priorizar y cómo se gestiona actualmente cada solicitud.
- Separamos campañas e intenciones Organizamos las campañas según el servicio, la ubicación y el tipo de cliente. Así evitamos que compradores, propietarios y usuarios con búsquedas informativas consuman el mismo presupuesto.
- Creamos anuncios y páginas coherentes. Redactamos mensajes adaptados a cada búsqueda y dirigimos al usuario hacia la página más relacionada con su necesidad.
- Configuramos la medición. Definimos qué acciones tienen valor para la inmobiliaria y comprobamos si pueden registrarse correctamente. Medimos formularios, llamadas y otras conversiones para saber qué campañas generan contactos y no solo tráfico.
- Optimizamos con datos comerciales. Revisamos búsquedas, anuncios, zonas, dispositivos, costes y conversiones. Con esa información reforzamos lo que aporta mejores oportunidades y reducimos inversión en consultas o servicios que no están cumpliendo los objetivos.
No mezclamos la captación de propietarios con la búsqueda de compradores
Una persona que quiere vender su vivienda utiliza búsquedas, argumentos y llamadas a la acción diferentes a las de alguien que está buscando una propiedad. Por eso separamos campañas, anuncios, presupuestos y páginas de destino.
Para captar propietarios podemos trabajar búsquedas relacionadas con valoración, venta o gestión de alquileres. Para compradores, organizamos la estrategia por localidad, tipo de inmueble, operación y disponibilidad real de la cartera.
Lo que nos hace diferentes
Google Partner Premier para gestionar una inversión inmobiliaria exigente
En ClickSEM somos Google Partner Premier y contamos con muchos años de experiencia gestionando campañas de Google Ads. Además, trabajamos sin permanencia y realizamos un estudio previo gratuito antes de poner en marcha cada estrategia.
Google reserva la categoría Premier a las empresas que cumplen los requisitos del programa y se encuentran entre el 3 % de las compañías participantes con mejores resultados de cada país. Esta clasificación se revisa anualmente.
Este distintivo no garantiza los resultados de una campaña concreta. La rentabilidad seguirá dependiendo de factores como la demanda, la competencia, el presupuesto, la cartera disponible, la propuesta de la inmobiliaria y la calidad de su proceso comercial.
Empieza con un análisis previo de tu inmobiliaria
Las cuentas nuevas que cumplan los requisitos pueden beneficiarse de una promoción inicial de Google Ads, sujeta a las condiciones vigentes y a la elegibilidad de cada anunciante. Antes de poner en marcha las campañas, estudiamos gratuitamente tu inmobiliaria, las zonas que trabajas, tus principales servicios, la competencia y los objetivos que quieres alcanzar.
Preguntas frecuentes
Claves para promocionar una inmobiliaria en Google
¿Se pueden captar propietarios además de compradores?
Sí. Pueden crearse campañas específicas para servicios como valoración, venta o gestión de alquileres. Estas campañas deben estar separadas de las dirigidas a personas que buscan una propiedad.
¿Qué palabras clave debería utilizar una inmobiliaria?
Dependerán de las zonas, propiedades y servicios reales de la agencia. Pueden trabajarse búsquedas por ubicación, tipo de inmueble, compra, alquiler o valoración, revisando siempre los términos que activan los anuncios.
¿Google Ads funciona para una inmobiliaria?
Puede ser un canal adecuado cuando existe demanda en las zonas trabajadas y las campañas se orientan a búsquedas inmobiliarias concretas. El resultado dependerá del mercado, la competencia, el presupuesto, la cartera y la capacidad de la agencia para atender los contactos.
¿Cómo se evitan consultas sobre propiedades que ya no están disponibles?
Es importante mantener actualizadas las páginas y coordinar los cambios de cartera con las campañas. También pueden priorizarse categorías, zonas o páginas que agrupen varias propiedades disponibles.
¿Se puede medir la calidad de los contactos?
Podemos medir formularios, llamadas y solicitudes. Para valorar su calidad es recomendable que la inmobiliaria identifique qué contactos son válidos, consiguen una visita, solicitan una valoración o avanzan en el proceso comercial.
¿Cuánto presupuesto necesita una campaña inmobiliaria?
No existe una cantidad válida para todas las agencias. El presupuesto dependerá de la zona, la competencia, el tipo de servicio, el coste de las búsquedas y el volumen de oportunidades que se quiera generar.
Haz que tu agencia aparezca cuando empieza una decisión inmobiliaria
Cada búsqueda puede proceder de una persona que necesita comprar, vender, alquilar o valorar una propiedad.
